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mandat immobilier à Saint-Martin
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3 raisons de choisir le mandat exclusif pour votre vente immobilière

Vous faites appel à un professionnel pour prendre en charge votre vente immobilière ? Parmi les questions à vous poser, en voici une essentielle : quel type de mandat immobilier à Saint-Martin faut-il signer ? Si le mandat exclusif vous engage auprès d’un unique professionnel, il offre également de nombreux avantages dans le cadre de votre vente. Voici 3 bonnes raisons de se laisser convaincre par le mandat exclusif !

1. Le mandat immobilier à Saint-Martin : un seul interlocuteur, une transaction plus simple

L’un des principaux avantages du mandat exclusif est que vous n’avez qu’un seul interlocuteur. Grâce à ce mandat immobilier à Saint-Martin, ce même professionnel vous accompagne du début à la fin dans votre projet immobilier et gère les différentes étapes de la transaction : organisation des visites, négociation de l’offre d’achat, tâches administratives diverses, etc.

Le mandat exclusif vous permet de savoir où vous en êtes dans le processus de vente. Avec un seul et unique interlocuteur, il est plus facile de gérer les retours des candidats à l’achat, et de corriger les inconvénients du logement dans le but de débloquer la vente. L’intervention d’un professionnel vous permet d’éviter les différents pièges liés à la vente immobilière comme le fait de fixer un prix top élevé par exemple.

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2. Des acquéreurs potentiels rassurés et confiants

Souvent, les vendeurs pensent à tort que confier la vente de leur bien à plusieurs agences leur permet de vendre plus rapidement et au meilleur prix. Leur calcul est le suivant : X agences = X fois plus de chances de trouver acquéreur dans les meilleurs délais. Mais ce calcul est erroné car le fait de multiplier les agences a plutôt tendance à bloquer votre vente immobilière. Voici les raisons :

  • Les acheteurs potentiels se méfient des biens affichés dans de nombreuses agences. Dans leur esprit, un logement de qualité peut trouver acquéreur facilement et le vendeur n’a pas besoin de multiplier les agences. La surexposition du logement peut signifier plusieurs choses : soit le vendeur n’est pas certain de la qualité et des atouts de son bien, soit il peine a trouver acquéreur et il souhaite booster ses chances de vendre. Dans les deux cas, les candidats à l’achat n’ont pas une image positive du logement et vous pouvez passer à côté d’une vente.
  • Le bien immobilier est affiché à des prix différents dans les diverses agences. En effet, les agences sont libres de fixer le montant de leur frais d’agence. Un logement peut donc être affiché à des prix différents d’une agence à une autre.

Le mandat exclusif est le mandat immobilier à Saint-Martin qui rassure le plus les candidats à l’achat car votre bien est affiché dans une seule agence. De plus, l’acquéreur intéressé est rassuré car il peut faire une offre d’achat sans avoir la crainte de se faire couper l’herbe sous le pied par un acquéreur qui passe par une autre agence.

3. Le mandat exclusif : une agence très impliquée et plus efficace

L’agent immobilier reste un professionnel du commerce : il réserve ses offres les plus intéressantes à ses meilleurs clients. Plus votre engagement envers lui est important, plus la qualité des services rendus sera élevée… Et plus il sera impliqué dans votre transaction, ayant la certitude de toucher les fruits de son investissement s’il parvient à remplir sa part du contrat.

Avec le mandat exclusif, vous bénéficiez d’une qualité de service que vous n’avez pas avec un autre mandat immobilier à Saint-Martin. La qualité de la prestation est due à la mobilisation des ressources de l’agent pour conclure la vente : diffusion de l’annonce de vente, utilisation des outils innovants pour valoriser votre logement (Espace propriétaire, visite virtuelle du logement, réalisation d’une vidéo pour découvrir le bien, photos au format HDR, etc.).

 

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