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5 conseils pour trouver rapidement un locataire

Vous êtes sur le point de mettre un bien immobilier en location ? Vous êtes déjà bailleur mais vous êtes à la recherche d’un nouveau locataire ? Afin de toucher des loyers le plus vite possible (et continuer à rembourser un éventuel crédit), il faut démarrer vos démarches dès que possible. Découvrez nos 5 conseils pour trouver un locataire rapidement afin de (continuer à) louer un logement à Saint-Martin !

1. Ciblez les potentiels locataires susceptibles de louer votre bien immobilier

Si vous souhaitez louer un bien rapidement, il faut mettre toutes les chances de votre côté, notamment en ciblant les potentiels locataires.

La recherche de votre locataire débute avant la publication de l’annonce. Vous devez vous demander quels types de potentiels locataires seraient susceptibles de déposer un dossier. Si vous louez un studio, vous visez un locataire seul, ou un jeune couple. Une famille sera plus intéressée par un T2 ou un T3. Pour être contacté par des locataires potentiels, il faut fournir un maximum d’informations au sujet du bien : son état général, ses atouts, la qualité des prestations, les équipements mis à disposition, quelques renseignements sur le quartier, etc.

Pour louer un logement à Saint-Martin dans les plus brefs délais, il faut en demander un loyer attractif, en respect avec le marché local.

2. Effectuez quelques travaux pour louer un logement à Saint-Martin attractif

Vous avez un locataire qui vient de donner congé ? C’est peut-être le moment de lister les points du logement qui peuvent être améliorés. Ce laps de temps entre deux locataires peut être utilisé pour effectuer quelques travaux de remise en état. Vous pouvez par exemple refaire les peintures, faire des travaux visant à améliorer les performances énergétiques, réparer des équipements, etc. Ces travaux peuvent même vous permettre d’augmenter légèrement le montant du loyer.

Bien entendu, ce conseil s’applique également pour un logement qui n’a pas été encore loué. Vous pouvez entreprendre des travaux avant de vous lancer dans un projet de location immobilière. Vous pourrez débuter les visites une fois que le logement sera en parfait état. Gardez bien en tête que le logement mis à disposition du locataire doit respecter des règles fondamentales de décence.

3. Rédigez avec soin votre annonce de location

Votre annonce de location est votre premier contact avec les potentiels locataires. Elle doit donc être attractive et donner un maximum d’informations au sujet du bien. L’annonce est le levier essentiel pour trouver un locataire rapidement. Votre annonce de location ainsi que les photos publiées doivent être conformes au logement.

Si le descriptif et les visuels sont à l’image du logement que vous proposez à la location sont représentatives, vous n’aurez aucun mal à louer un logement à Saint-Martin dans les plus brefs délais. Lors des visites, les candidats à la location n’hésiteront pas une seconde à déposer un dossier et signet le contrat de location.

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4. Diffusez votre annonce locative sur les bons canaux

À Saint-Martin, le marché immobilier est en constante évolution. L’offre et la demande sont très élevées. Cela dit, il ne faut pas négliger la diffusion de l’annonce de location. Pour trouver un locataire rapidement, il faut que votre bien soit suffisamment visible, afin d’être contacté.

Pour mettre toutes les chances de votre côté, il faut publier votre annonce sur différents canaux de diffusion : portails web, petites annonces affichées chez les commerçants, panneau installé sur la façade de l’immeuble, les réseaux sociaux… Le bouche-à-oreille est également très efficace. N’hésitez pas à parler de votre bien à louer dès que l’occasion s’y prête (voisins, collègues de travail, amis, famille, etc.).

5. Proposez un bien qui offre tout le confort nécessaire

Lorsque vous louez un bien, vous pouvez choisir de le louer nu ou meublé. Rassurez-vous, cette décision n’est pas irréversible. Vous pouvez très bien changer de type de location d’une location à un autre, avec la signature d’un nouveau contrat de location. Si vous opter pour la location meublée, vous pourrez proposer un logement offrant tout le confort nécessaire, et qui attirera un maximum de potentiels acquéreurs.

Le fait de louer un bien meublé (lit, armoire, rideaux, table et chaises, rangements, luminaires, électroménager) peut vous aider à trouver un locataire plus facilement et plus rapidement. La location meublée est très pratique pour les locataires qui n’ont pas à acheter de meubles, d’équipements, etc.

Vous préférez opter pour la location non-meublée ? Rien ne vous empêche de proposer un minimum de confort comme une cuisine aménagée, des placards intégrés, etc. Autant d’éléments qui mettront votre bien en valeur.

 

En suivant nos conseils, vous allez booster vos chances de trouver un locataire rapidement. Nous allons vous livrer un dernier conseil : pour optimiser le déroulement de votre projet de location, vous pouvez confier cette tâche à un professionnel de l’immobilier spécialisé dans la gestion locative. Grâce à son expérience et ses compétences, il vous aidera à trouver le bon locataire.

Article écrit par:

Directeur d'agence

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