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Vendre un bien

6 outils innovants pour mettre en valeur votre bien immobilier !

mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin

Soigner l’apparence de son bien immobilier n’a pas de sens si l’on n’a pas les bons outils pour lui offrir un maximum de visibilité ! Quel que soit le bien mis en vente – une charmante maison près de l’océan à Marigot ou un appartement en centre-ville de Rambaud ou de Colombier – le problème est toujours identique : il faut commencer par attirer l’attention des acquéreurs si l’on veut réussir à vendre.

Pour vous y aider, il existe des outils innovants de plus en plus souvent proposés par les professionnels de l’immobilier. Ces technologies permettent de mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin auprès des acheteurs, notamment en différenciant le logement de la concurrence.

Nous vous présentons 6 de ces médias novateurs qui deviendront bientôt incontournables !

La visite virtuelle : une excellente façon de mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin

Grâce à la visite virtuelle, un acheteur intéressé par un bien peut explorer librement celui-ci sans avoir à se déplacer physiquement. Tout se passe sur ordinateur ou sur un appareil mobile : l’utilisateur accède à une visite digitale composée de visuels haute qualité d’un logement ; il peut y naviguer à sa convenance en cliquant avec la souris ou en faisant glisser son doigt sur l’écran. Exactement comme dans un jeu vidéo.

Pourquoi la visite virtuelle peut contribuer à mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin ?

Parce que l’acheteur se fait ainsi une idée claire de la qualité du logement et de son agencement. C’est pourquoi il est essentiel de soigner l’apparence de votre habitation avant que l’agent immobilier ne vienne prendre les clichés qui serviront à créer la visite virtuelle ! En outre, cet outil donne l’opportunité d’effectuer un premier tri parmi les candidats à l’achat : ils sauront immédiatement si le bien correspond ou non à leurs attentes.

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Le drone : savoir prendre de la hauteur !

Le drone, c’est cet appareil volant utilisé dans divers domaines pour réaliser des clichés ou des vidéos depuis les hauteurs. Son utilisation dans un cadre purement immobilier est née aux États-Unis, où les professionnels aiment à tester de nouvelles méthode pour valoriser leurs biens en catalogue.

Pourquoi le drone peut contribuer à mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin ?

Parce que les photos prises depuis un drone sont splendides : elles offrent une vue imprenable sur le bien immobilier dans tous ses aspects, permettant à l’acheteur d’observer ce qu’il n’aurait pu voir autrement (la toiture, la configuration du terrain, la proximité des jardins voisins, etc.).

Et aussi parce qu’au-delà de votre logement lui-même, c’est toute la zone que l’acquéreur peut découvrir à l’aide des images du drone. Imaginez une vue d’ensemble du territoire resituant votre maison à Marigot dans la perspective de l’océan tout proche – et vous aurez une idée de l’utilité de ce procédé.

La vidéo 360° : une visite complète du bien immobilier

Une vidéo 360° se compose en réalité de deux bandes filmées à 180° par une caméra dotée d’un double objectif. Les deux images sont réunies de telle façon que l’observateur peut regarder de tout côté pendant que la vidéo défile, en changeant de point de vue grâce à la souris de l’ordinateur ou à une simple pression du doigt sur l’écran.

Pourquoi la vidéo 360° peut contribuer à mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin ?

Parce que l’acheteur visite depuis chez lui. Tranquillement installé dans son fauteuil, il explore les pièces et le jardin de votre maison, ou l’intérieur de votre appartement, avec la possibilité de tourner le regard dans tous les sens pour scruter les moindres détails. Et ce qui marche pour le logement fonctionne aussi bien pour le quartier environnant : la vidéo peut se prolonger à l’extérieur pour une balade dans les environs !

Parce que vous pouvez intégrer une vidéo 360° à votre annonce immobilière et ainsi renforcer son efficacité (à condition qu’il s’agisse d’une annonce digitale, bien sûr).

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Le home staging virtuel : un brin de décoration d’intérieur

Version digitale du home staging classique, qui consiste à modeler l’intérieur d’un bien immobilier en fonction des goûts des acheteurs, le home staging virtuel a pour avantage de se dérouler uniquement sur un ordinateur (ou une tablette). Pas besoin de bouger les meubles et de refaire les peintures pour de vrai : il suffit de demander au logiciel de le faire pour vous.

Pourquoi le home staging virtuel peut contribuer à mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin ?

Parce que les acheteurs ont parfois du mal à imaginer à quoi ressemblera la maison ou l’appartement une fois qu’ils auront tout changé à l’intérieur. Cet outil leur permet de modifier tout ce qu’ils souhaitent, depuis les sols jusqu’aux plafonds, et de placer leurs propres affaires dans les pièces. Plus besoin de faire un effort imaginatif : le résultat prend vie sous leurs yeux.

Cet outil pour mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin s’avère donc très pratique… et fort économique en comparaison avec le home staging traditionnel !

L’Espace propriétaire : différencier un bien de tous ses concurrents

Qui n’a jamais abandonné une recherche de biens immobiliers à cause d’un trop grand nombre d’annonces sur la page ? Quand un acheteur a passé plusieurs heures à regarder des maisons et des appartements, toutes les annonces finissent par se ressembler. Et l’acheteur se lasse. L’Espace propriétaire est un outil innovant qui permet de différencier un bien de tous ses concurrents – et donc d’attirer l’attention des clients potentiels – en lui offrant un piédestal à sa mesure : un site entièrement dédié.

Pourquoi l’Espace propriétaire peut contribuer à mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin ?

Parce qu’un bien sorti de la mêlée est plus attractif que les autres. C’est exactement le même mécanisme qui prévaut dans le commerce : vous aurez tendance à regarder d’abord les objets qui ont été mis en avant par les vendeurs sur les devantures. L’Espace propriétaire va donc distinguer votre bien immobilier des autres annonces disponibles, en lui consacrant un mini-site Internet. L’acheteur aura en outre l’impression d’être tombé sur un bien remarquable, une opportunité à ne pas rater.

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Le format HDR : pour des photos parfaitement réussies

Lorsque la lumière est trop forte, on risque le contre-jour. Le problème, c’est qu’en matière d’immobilier, il est toujours conseillé de prendre des clichés avec un maximum de luminosité dans les pièces, afin de mieux les mettre en valeur. Comment résoudre ce paradoxe ? Grâce à l’utilisation du format photographique HDR, un outil qui enchaîne les prises de vues à différents niveaux de lumière pour les mélanger et en tirer le cliché parfait.

Pourquoi le format HDR peut contribuer à mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin ?

Sans photos, votre annonce immobilière ne vaut rien. Ajoutons : sans photos de qualité. Car ce sont les visuels que les acheteurs regardent en premier dans une annonce. Ça tombe bien : le format HDR permet d’obtenir des images haut de gamme qui capitalisent sur la luminosité pour révéler le potentiel de votre intérieur. Clairement, une fois cette méthode utilisée une première fois, vous ne pourrez plus vous en passer.

Pour d’autres conseils photographiques, découvrez notre article dédié !

Que pensez-vous de ces outils innovants pour mettre en valeur un bien immobilier à Saint-Martin ? Venez partager vos remarques avec notre équipe !

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