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Acheter un bien

Les 3 avantages de confier son achat de maison à un professionnel !

acheter avec une agence à Saint-Martin

Acheter seul ou avec un professionnel de l’immobilier ? Se débrouiller sans aide ou solliciter l’expertise de quelqu’un dont c’est le métier ? Quand on se lance dans un projet d’acquisition immobilière, c’est la question qui se pose immédiatement. Et la réponse n’est pas forcément évidente ! Une transaction de particulier à particulier est certes plus avantageuse financièrement (du moins, c’est ce qu’on croit le plus souvent), mais le fait d’acheter avec une agence à Saint-Martin permet aussi de mener sa barque plus sereinement et plus efficacement – même s’il faut pour cela prévoir un budget.

Parce que ce débat secoue les acheteurs depuis fort longtemps, nous avons décidé d’y apporter une réponse concrète en 3 points. Soit les 3 avantages que vous aurez à opter sur le concours d’un agent immobilier pour votre acquisition immobilière. Suivez le guide !

1. Acheter avec une agence à Saint-Martin, c’est aller droit au but lors de la phase de recherche

Souvenez-vous des différentes étapes du processus d’achat : comprendre les raisons qui vous poussent à acheter, évaluer votre budget, puis lister les critères de votre maison de rêve avant de passer à la phase de recherche. Celle-ci est, en effet, l’une des plus importantes, puisque vous allez faire le tri parmi les propriétés mises en vente.

Or, en matière d’annonces immobilières, chercher votre bonheur en revient à regarder dans une botte de foin en espérant trouver l’aiguille qui s’y cache. Oh, vous n’aurez aucun souci à découvrir quantité d’annonces de maisons partout sur le territoire, à Marigot ou à Colombier, à Cul-de-Sac ou à Terres Basses, en centre-ville ou les pieds dans l’eau. Mais il va falloir faire des choix. Opérer une sélection par prix – en fonction de votre budget – sans savoir si ceux qui sont proposés par les vendeurs correspondent au marché. Et apprendre à lire les annonces, les lire vraiment pour ne pas perdre de temps en allant visiter une propriété qui ne répond pas à vos attentes !

C’est là qu’acheter avec une agence à Saint-Martin devient intéressant. Car l’expertise d’un professionnel vous permet d’aller droit au but, de ne pas perdre des heures à compulser les annonces et à enquêter sur les tendances des prix de l’immobilier.

En choisissant d’acheter avec une agence à Saint-Martin, vous pouvez compter :

  • Sur une connaissance pointue du marché immobilier local et des prix pratiqués ;
  • Sur une sélection de biens immobiliers opérée sur la base de vos critères de choix et de votre budget (vous n’irez pas visiter des maisons qui ne vous correspondent pas) ;
  • Sur une compréhension optimale des descriptifs proposés dans les annonces, afin de ne pas perdre du temps (car « proche océan » ne veut pas toujours dire « les pieds dans l’eau », loin de là, et vous aurez besoin de l’agent immobilier comme traducteur).

Bien sûr, rien ne vous empêche d’opter pour la solution inverse, de vous débrouiller seul. Après tout, les outils de recherche sont désormais légion sur Internet, et vous pourrez dénicher un grand nombre de conseils en matière d’achat et d’investissement immobilier. Vous risquez simplement de voir votre projet traîner en longueur et de visiter pas mal de maisons que vous n’auriez pas été voir si vous aviez préféré acheter avec une agence à Saint-Martin.

acheter avec une agence à Saint-Martin

2. Profiter de l’accompagnement d’un professionnel permet d’effectuer des visites plus efficaces

Autre phase essentielle lors d’un achat immobilier : celle des visites. Si vous pensez que visiter un bien se limite à l’explorer, vous vous trompez. Il ne s’agit pas seulement de visiter, mais surtout d’aller à la rencontre d’un lieu de vie, d’un futur chez-soi, et de tisser des liens avec un vendeur qui a potentiellement vécu sur place durant des années. Il y a le logement d’un côté, et celui qui le vend de l’autre. Il y a la pierre, et il y a l’histoire que l’on raconte autour de cette pierre.

Ces deux histoires ne sont pas faciles à démêler. Elles supposent de faire attention non seulement à la qualité du bâti et à l’état général du bien, mais aussi aux questions à poser à votre interlocuteur – s’il a effectué des travaux, s’il a dû faire du gros-œuvre et obtenir des autorisations, s’il vend parce qu’il déménage, etc. Vous l’aurez compris : acheter avec une agence à Saint-Martin vous permet de bénéficier d’une aide précieuse pour bien appréhender ces histoires.

Pourquoi ? D’abord, parce que vous n’achetez pas que pour vous, au présent. Vous acquérez une résidence pour votre famille et pour les années à venir. Au côté fonctionnel, indispensable pour y vivre bien tout de suite, il faut ajouter la pérennité du logement : est-il suffisamment bien placé pour gagner en valeur, ou pour ne pas en perdre ? Si vous décidez de le vendre, trouverez-vous acquéreur aisément ? Etc. Le regard objectif et l’expertise de l’agent immobilier (si vous décidez d’acheter avec une agence à Saint-Martin) vous y aideront.

Ensuite, parce que vous ne pouvez pas acheter à l’aveuglette. Vous avez besoin de certitudes, et celles-ci doivent venir du vendeur. Mais comment être sûr de poser les bonnes questions ? Comment être certain que les réponses sont franches et qu’on ne vous cache rien ? Forcément, le vendeur n’aura pas toujours intérêt à vous expliquer qu’on entend beaucoup les avions du matin au soir ; mais l’agent immobilier, lui, le saura, et vous en fera mention : ce sera un point à prendre en considération dans votre choix. Acheter avec une agence à Saint-Martin vous permet ainsi de poser les questions qu’il faut, et d’obtenir les réponses adéquates.

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3. Faire appel à un agent immobilier, c’est garantir une acquisition plus sûre

L’ultime étape du processus d’achat immobilier est celle de la conclusion de la vente : à partir du moment où une maison vous plaît et que vous faites une offre, cette phase est lancée. Pour le meilleur et pour le pire. Le meilleur étant que le propriétaire accepte votre offre ou vous fait une contre-proposition intéressante ; le pire étant qu’il refuse tout net de négocier ou qu’il fasse traîner les choses.

Comment savoir jusqu’où vous pouvez aller ? C’est aussi l’avantage d’acheter avec une agence à Saint-Martin : l’agent immobilier est votre garde-fou. Parce qu’il connaît le marché, il saura vous dire tout de suite si votre offre est cohérente ou non. Tout le monde gagnera du temps – sauf bien sûr si le vendeur, de son côté, n’est prêt à aucune concession.

Acheter avec une agence à Saint-Martin est aussi un avantage dans la mesure où vous ne perdez pas de temps à chercher quels documents doivent entrer dans la composition du dossier de vente. Ce dossier vous est remis de la main du professionnel, qui aura lui-même vérifié la présence des bons papiers (notamment les diagnostics immobiliers). Ensuite, vous aurez la possibilité de signer un compromis ou une promesse de vente sans même passer chez le notaire, car les professionnels de l’immobilier sont habilités à rédiger ce type de document – simplement, l’acte ainsi libellé ne sera pas authentifié.

Au final, acheter avec une agence à Saint-Martin, c’est plus de sécurité et de meilleures garanties pour vous. Alors, bien sûr, il y a les honoraires d’agence… Mais vous devez savoir une chose : l’acquisition de particulier à particulier n’est pas forcément plus intéressante financièrement parlant. Car les vendeurs qui se lancent seuls pratiquent souvent des prix plus élevés que la moyenne (ils « testent » le marché). Et si vous n’avez personne à vos côtés pour vous renseigner sur les barèmes, vous ne saurez pas qu’un prix plus modeste pourrait être négocié.

 

Alors, avez-vous choisi la solution optimale ? Si vous avez des questions au sujet de la meilleure façon de mener une acquisition immobilière, nos agents commerciaux sont à votre écoute !

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Directeur d'agence

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