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prix au mètre carré d’une construction à Saint-Martin
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Combien coûte la construction d’une maison neuve ?

Après avoir étudié les avantages et inconvénients d’un projet d’achat dans le neuf ou dans l’ancien, votre choix se porte sur la première option. Acheter dans le neuf vous permet de faire construire une maison sur-mesure qui répond à tous vos besoins. Mais un tel projet a un coût, qui dépend de nombreux paramètres. Découvrons quel est le prix au mètre carré d’une construction à Saint-Martin.

Quels sont les facteurs qui interviennent dans le coût d’une construction neuve ?

Pour connaître le prix au mètre carré d’une construction à Saint-Martin, il y a de nombreux paramètres à prendre en compte.

Parmi ceux-ci, citons :

  • Le prix du terrain : l’emplacement et la configuration du terrain ont un réel impact sur sa valeur. Notez que les terrains sont plus cher dans les zones urbaines du fait de leur rareté.
  • Le type de maison : le prix n’est pas le même s’il s’agit d’une maison de type classique, contemporaine, d’architecte, écologique, etc.
  • La méthode de construction : une maison indépendante, mitoyenne, de plain-pied ou avec étage n’ont pas le même prix au mètre carré.
  • La surface habitable et le nombre de pièces : il faut également prendre en compte la surface extérieure aménageable.
  • Le coût des matériaux utilisés et des équipements ajoutés en fin de chantier.
  • Le coût et la qualité des finitions.
  • Le coût des différents prestataires intervenant sur la construction.

Estimer le coût du mètre carré d’une maison neuve individuelle n’est pas une tâche facile compte tenu de tous les facteurs qui entrent en jeu. C’est ce qui rend le calcul du budget pour un achat dans le neuf complexe.

prix au mètre carré d’une construction à Saint-Martin

Le prix au mètre carré d’une construction à Saint-Martin

Bien qu’il soit difficile de déterminer le prix au mètre carré d’une construction à Saint-Martin, il est possible de se baser sur la seule valeur de référence : le prix moyen du mètre carré qui est fixé en fonction du type de maison choisi.

Comptez en moyenne :

  • De 1 000 à 1 500 euros du mètre carré pour une maison traditionnelle.
  • De 1 300 à 2 000 euros du mètre carré pour une maison écologique.
  • De 1 800 à 2 500 euros pour une maison contemporaine, dessinée par un architecte.

La qualité des matériaux sélectionnés joue un rôle important le prix au mètre carré d’une construction. Une maison écologique en bois sera plus cher à construire qu’une maison en brique par exemple.

Les paramètres qui font varier le coût d’une maison neuve

Seul, le prix au mètre carré d’une construction à Saint-Martin ne suffit pas pour établir votre budget d’achat pour une maison neuve. D’autres paramètres peuvent faire varier le coût global.

Prenons l’exemple du terrain… Son coût représente presque la moitié du budget d’achat en région parisienne, et un quart pour le reste de la France et dans les départements d’outre-mer.

Ensuite, si vous décidez de faire construire une maison traditionnelle mais que vous faites appel à des professionnels uniquement pour la structure porteuse et les travaux intérieurs, le prix peut considérablement baisser. En effet, si vous vous chargez d’une grande partie des travaux intérieurs, votre construction neuve vous coûtera beaucoup moins cher.

Pour faire varier les prix, chaque détail compte. Vous pouvez donc jouer sur la qualité des matériaux et la gamme des prestations pour que votre construction vous coûte plus ou moins cher. Vous pouvez également vous passer d’un architecte pour économiser sur ce poste de dépense. Il faudra également payer des honoraires à un professionnel si vous le missionnez de trouver un terrain. Enfin, si vous choisissez de confier votre projet à un artisan plutôt qu’à un gros constructeur, vous devrez peut-être prendre en charge des assurances et des garanties.

Contactez dès maintenant une agence immobilière locale pour en savoir plus sur le sujet et profiter de précieux conseils.

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