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Combien coûte une rénovation de logement en vue d’une vente ?

Vous envisagez de mettre en vente votre logement. Vous avez donc procédé à une première estimation, mais lors de la découverte du résultat, le prix évalué ne correspond pas à vos attentes. Pour y remédier, vous souhaitez donc booster la valeur du bien via quelques travaux de rénovation. C’est une excellente décision, car ces travaux d’amélioration pourront attirer l’attention des acheteurs. Mais il est à savoir que tous les travaux ne sont pas bons à réaliser, seuls quelques-uns sont rentables dans le cadre d’une vente. Pour vous aider à faire les bons choix, voici une liste des prix au mètre carré pour la rénovation d’une maison à Saint-Martin.

Quels sont les prix au mètre carré d’une rénovation de maison à Saint-Martin ?

Avant de réaliser de gros travaux dans votre logement à vendre, prenez connaissance des prix au mètre carré pour la rénovation d’une maison à Saint-Martin.

Prix au mètre carré rénovation maison à Saint-Martin pour les rénovations basiques

  • La réfection des peintures coûtera entre 15 et 100 euros du mètre carré selon la peinture choisie.
  • La peinture des plafonds sera facturée entre 15 et 250 euros du mètre carré selon le revêtement.
  • La réfection des sols comptera entre 20 et 100 euros du mètre carré selon le revêtement.

Les améliorations énergétiques

  • Pour changer les fenêtres, prévoyez entre 300 et 800 euros pour chacune selon son type et la qualité de son isolation.
  • Le prix au mètre carré pour la rénovation d’une maison à Saint-Martin ou l’amélioration de l’isolation par les cloisons et les murs intérieurs s’élèvera entre 25 et 90 euros.
  • La modification du système de chauffage ira de 1500 à 5000 euros et pour le système de production d’eau chaude entre 500 et 2500 euros selon le type d’installation.

Les gros travaux

  • La réfection de la cuisine dépendra de la taille de la pièce, de la qualité des matériaux, des meubles et équipements. Elle peut coûter entre 1000 et 5000 euros.
  • Pour la salle de bain, basés sur les mêmes critères, il faudra prévoir entre 800 et 5000 euros.
  • La rénovation complète de l’installation électrique sera facturée entre 5000 et 7000 euros mais le prix au mètre carré pour la rénovation d’une maison à Saint-Martin variera entre 50 et 100 euros pour une mise aux normes.
  • La rénovation de la plomberie coûtera entre 800 et 2000 euros.

Une moyenne de prix

On ne peut pas évaluer un prix global d’une rénovation car le coût reposera sur les types de travaux et des matériels à utiliser. La facture peut passer du tout au rien. Mais cependant, on peut estimer les coûts suivants :

  • Une rénovation légère incluant revêtements, installation de chauffage et d’eau chaude coûtera de 350 jusqu’à 380 euros du mètre carré.
  • Pour une rénovation complète, le prix au mètre carré pour la rénovation d’une maison à Saint-Martin peut varier de 780 à 980 euros.
  • Une rénovation lourde soit une réhabilitation de la maison coûtera 1000 euros et plus du mètre carré.

Est-ce rentable de rénover avant de vendre ?

Cela dépendra du type de travaux que vous projetez de faire. Dans la mesure où le prix au mètre carré pour la rénovation d’une maison à Saint-Martin reste correct, et que ces travaux vous permettent d’accélérer la transaction, ces opérations resteront donc avantageuses.

Néanmoins, le calcul du prix au mètre carré restera toujours le même malgré l’amélioration. Tout simplement parce que ces prix sont établis selon une valeur moyenne ne considérant pas les particularités de chaque maison mais seulement de leur emplacement et leur superficie.

Ces travaux vous permettront de renforcer l’attractivité de votre logement aux yeux des acheteurs. Pour choisir correctement les travaux à mener, mieux vaut se tourner vers un professionnel qui vous aidera aussi à mieux estimer la valeur de votre maison après les travaux.

Article écrit par:

Directeur d'agence

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