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Quelles sont les aides dédiées aux primo-accédants ?

Devenir propriétaire pour la première fois est une étape importante dans une vie. Mais c’est également une phase difficile car vous ne disposez pas forcément de la somme nécessaire pour injecter un apport personnel important. Pourtant, le professionnalisme de votre plan de financement est la base de la réussite de votre projet d’achat immobilier. Heureusement, des prêts complémentaires peuvent aider les acheteurs qui accèdent à la propriété pour la première fois. Pour vous éclairer, voici les différentes aides pour l’achat d’un logement à Saint-Martin dont les primo-accédants peuvent bénéficier.

Les différents prêts accessibles comme aides pour l’achat d’un logement à Saint-Martin

Pour acheter leur premier logement, les primo-accédants peuvent optimiser leur financement grâce à des prêts conventionnés. On peut distinguer les aides de l’État et les prêts complémentaires. Cependant, ces crédits sont dédiés à l’achat d’une résidence principale et soumis à des conditions de ressources. Les aides pour l’achat d’un logement à Saint-Martin en détail.

Aides pour l’achat d’un logement à Saint-Martin : le PTZ

Le prêt taux zéro est la plus courante des aides pour l’acquisition d’un bien concernant les primo-accédants. Ce prêt d’État vous aide à acheter dans le neuf, mais aussi dans l’ancien dans le cas où les travaux de rénovation requis l’assimilent à du neuf. Mais elle est aussi valable pour un local professionnel transformé en habitation. Ce prêt vous permet de financer jusqu’à 40% de l’achat, qui sera complété par un prêt immobilier classique et/ou d’un apport personnel.

L’accord du PTZ et son montant reposent sur plusieurs points dont vos ressources, la zone géographique, le fait que vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant des deux dernières années avant la demande, et de l’obligation de faire du logement votre résidence principale sans pouvoir le mettre en location pendant les 6 premières années.

Si vous désirez bénéficier des aides pour l’achat d’un logement à Saint-Martin, vous devez justifier de ressources maximales de 110000 euros par an pour une personne seule et de 154000 euros par an pour deux personnes.

Le prêt Accession Sociale

Le PAS est octroyé par certaines banques qui ont signé une convention avec l’État. Cette aide est avantageuse car elle permet de financer l’intégralité du logement, hors frais de notaire (réduits) avec une aide personnalisée au logement.

Le PAS est une des aides pour l’achat d’un logement à Saint-Martin qui concerne l’achat d’un bien neuf ou ancien avec le financement de travaux d’amélioration ou d’extension du bien, des habitations dédiées à devenir des résidences principales et tous les acquéreurs sans conditions de ressources.

Les aides pour l’achat d’un logement en guise de prêts complémentaires

Des mutuelles ou des caisses de retraite mettent aussi des aides pour l’achat d’un logement à Saint-Martin à la disposition des primo-accédants :

  • Le prêt action logement pour les employés primo-accédants du privé travaillant au sein d’une entreprise de plus de 10 salariés,
  • Le prêt fonctionnaire, équivalent du prêt action logement pour les salariés du public,
  • Des prêts complémentaires venant de certaines caisses de retraire ou mutuelles, avec des conditions qui varient en fonction des organismes,
  • Des prêts complémentaires venant de certaines collectivités locales.

La TVA réduite dans certains cas de figure

Sachez aussi que parmi les autres types d’aides pour l’achat d’un logement à Saint-Martin, il existe la possibilité de bénéficier d’une TVA réduite. L’Anru (Agence nationale pour la rénovation urbaine) collabore à l’accession à la propriété des ménages modestes via une réduction de la TVA à 5,5 % (contre 20 % en général) pour un achat dans le neuf. Toutefois, cela ne s’applique qu’aux quartiers concernés par un projet de rénovation urbaine de grande ampleur. Pour savoir si le quartier dans lequel vous envisagez d’acheter est concerné, il suffit de consulter le site de l’Anru.

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